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2026年房地产估价师考试《房地产估价原理与方法》专项训练试卷.docx

2026年房地产估价师考试《房地产估价原理与方法》专项训练试卷.docx

    2026年房地产估价师考试《房地产估价原理与方法》专项训练试卷

    考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

    一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将代表正确选项的字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

    1.房地产最基本的特性是（）。

    A.独立性B.异质性C.可交易性D.耐久性

    2.某房地产的法定用途为住宅，但实际正在用于商业经营，根据最高最佳使用原则，估价时应将其假设为（）。

    A.投资价值B.市场价值C.谨慎价值D.快速变现价值

    3.下列不属于房地产外部性的是（）。

    A

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