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2026年房地产法律法规汇编专项练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的选项字母填写在答题卡相应位置）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，但是符合法律规定的，可以产生对抗第三人的效力。这一规定体现的物权变动原则是？

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.物权公示原则

D.公平原则

2.某开发商预售商品房时，向购房人出示了未经验收的房屋，并承诺房屋交付时质量合格。后房屋交付时被发现存在严重质量缺陷，购房人要求开发商承担违约责任。根据《民法典》合同编，开发商应主要承担何种责任？

A.停止侵害责任

B.消除危险责任

C.损害赔偿责任

D.瑕疵担保责任

3.甲公司向乙银行贷款用于房地产开发，并以在建工程为抵押物办理了抵押登记。后甲公司因经营不善无法偿还贷款，乙银行欲实现抵押权。根据《民法典》物权编，乙银行应如何行使抵押权？

A.直接强制拆迁该在建工程

B.与丙公司协商，以该工程抵偿对丙公司的债务

C.在抵押财产折价或者拍卖、变卖后，优先受偿

D.先追偿甲公司其他财产，不足部分再就抵押工程变卖