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2026事业单位工勤技能-河南-河南房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在进行房屋日常巡查时，发现某住宅楼外墙出现空鼓现象，存在脱落风险。根据房屋安全管理的规范要求，首先应当采取的措施是？

A.立即组织施工人员直接铲除空鼓层

B.设置警示标志并划定危险区域

C.上报主管部门等待处理指示

D.记录在案，下月维修时一并处理

2、某单位后勤部门对办公楼进行年度例行检查，发现屋面防水层局部老化开裂导致渗漏。按照房屋修缮分类标准，此类局部性、专业性较强的修复工作应归属于哪类修缮工程？

A.大修工程

B.中修工程

C.小修工程

D.综合修缮工程

3、在房屋租赁管理档案建立过程中，关于“一户一档”的建立原则，下列说法正确的是？

A.仅记录房屋基本信息，无需收录租赁合同

B.每间独立计租单元应建立独立的档案资料

C.同一楼层所有房屋可合并建立一个综合档案

D.档案内容仅需包含租金收缴记录

4、根据《物业管理条例》及相关房屋使用管理规定，房屋装修人在施工前必须向有关部门申报登记。若装修人未经批准擅自变动房屋建筑主体和承重结构，应承担的法律责任主要是？

A.仅给予口头警告

B.由城市房地产行政主管部门责令改正，处以罚款

C.仅由物业公司内部处理

D.承担民事赔偿责任，无需行政责任

5、某国有事业单位对