2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理项目运营成本控制.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理项目运营成本控制

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.在物业管理中，业主大会的公共收益主要用于（）。

A.支付物业管理企业的管理服务费

B.前期物业开办费的分摊

C.物业共用部位、共用设施设备的维修养护

D.物业管理企业的利润分配

2.下列成本项目中，属于物业管理项目变动成本的是（）。

A.物业管理人员的工资

B.物业共用部位、共用设施设备的折旧费

C.公共区域的清洁费

D.物业管理企业的办公用房租金

3.某物业管理项目月度预算管理费用为10万元，实际发生管理费用12万元，实际管理面积较预算增加5%，则管理费用预算执行情况的偏差率为（）。

A.-10%

B.-5%

C.20%

D.25%

4.采用零基预算法编制预算时，其特点不包括（）。

A.以零为起点，不考虑以往年度的支出水平

B.需要逐项审议各项开支的必要性

C.可以更好地控制不必要的开支

D.编制过程相对简单，易于操作

5.在物业管理中，将管理服务费按照不同楼层或不同业主单位进行分摊的方法，属于（）。

A.