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怀化可行性研究报告

##一、项目概况

##1、项目名称

##1.1项目全称

怀化市区域性综合物流枢纽及商贸中心建设项目

##1.2项目承办单位

怀化市XX物流发展有限公司

##1.3建设地点

项目选址位于湖南省怀化市鹤城区XX大道与XX路交汇处，紧邻沪昆高铁怀化南站及沪昆高速怀化收费站，地理位置优越，交通网络发达，属于怀化市“一核两翼多节点”城市空间布局中的核心物流节点区域。

##1.4建设内容及规模

##1.4.1总体建设规模

本项目规划总占地面积约为500亩，总建筑面积约为35万平方米。项目旨在打造一个集仓储物流、多式联运、供应链管理、商品展示交易、电子商务服务及配套生活服务于一体的现代化、智能化、生态型综合物流枢纽。项目分三期建设，计划建设周期为36个月。

##1.4.2具体建设内容

项目一期主要建设内容包括智能仓储中心、冷链物流中心、多式联运集散中心及配套办公大楼。其中，智能仓储中心建筑面积约12万平方米，采用自动化立体货架系统及AGV机器人搬运系统，具备高密度存储及快速分拣能力；冷链物流中心建筑面积约8万平方米，配置进口冷链设备，专门用于生鲜农产品、医药产品的仓储与配送；多式联运集散中心建筑面积约5万平方米，用于公路、铁路、航空货物的中转集散。

项目二期主要建设内容包括商贸交易中心、跨境电商产业园及供应链金融服务中心。商贸交易中心建筑面积约