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购物中心早教中心租赁协议

甲方（出租方）：[购物中心运营主体名称]

乙方（承租方）：[早教中心运营主体名称]

一、租赁标的

甲方将位于XX购物中心第X层编号为XXX的商铺（建筑面积约XX平方米，最终以房产测绘报告为准）出租给乙方，乙方承诺仅用于开展早教服务（含幼儿启蒙教育、亲子活动等），不得擅自改变用途。

二、租赁期限

租赁期共3年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方给予乙方60天装修免租期（自合同签订日起算），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等实际发生费用。

三、租金及费用支付

1.租金标准：每月租金按建筑面积计算，每平方米XX元，月租金合计XX元。

2.支付方式：租金按季度预付，乙方需在每季度首月10日前将当季度租金转入甲方指定账户。

3.其他费用：

-物业费：每月XX元，与租金同步支付；

-水电费：按实际用量结算，甲方代收代缴，乙方需在收到缴费通知后5日内支付；

-空调费：按购物中心统一标准收取，具体金额以甲方通知为准。

四、双方权利义务

甲方权利义务

1.保证商铺权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；

2.确保商铺水电、消防设施正常运行，非乙方原因故障需24小时内修复；

3.有权监督乙方经营活动，对违规行为（如超范围经营、噪音扰民）要求限期整改。

乙方权利义务

1.依法办理营业执照、早教服务许可证等资质，复印件交甲方备案；

2.遵守购物中心管