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2026事业单位工勤技能-宁夏-宁夏房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋修缮工程竣工后，首先应当进行的验收程序是

A.竣工验收

B.初步验收

C.试运行验收

D.专项验收

2、在房屋租赁管理中，出租人收取的租金中通常包含的房屋使用费主要指的是

A.房屋本体及设备的折旧费

B.房屋装修费用

C.购房贷款利息

D.土地购买费用

3、对于已领取房屋所有权证的私产住宅，其房屋安全鉴定应由

A.房屋所有者自行进行

B.房屋使用者自行进行

C.具备相应资质的专业房屋安全鉴定机构进行

D.街道办事处进行

4、公共照明设施的维护管理，一般由

A.居民自行分摊

B.物业服务企业负责

C.电力公司负责

D.市政管理部门负责

5、房屋完损等级评定中，属于基本完好房的标准之一是

A.结构完好，装修和设备完好

B.结构基本完好，少量损坏

C.结构一般损坏，需大修

D.结构严重损坏

6、在办理房屋过户登记时，原房屋所有权证书的处理方式是

A.由新业主保留

B.由登记机关收回并注销

C.由原业主自行销毁

D.由中介机构保管

7、下列哪项不属于房屋日常维修养护的主要内容

A.屋面防水层修补

B.室内墙面粉刷翻新

C.楼道照明灯泡更换

D.上下水管线疏通

8、房屋租金中，折旧费的计算基础通常