2026事业单位工勤技能-北京-北京房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026事业单位工勤技能-北京-北京房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解.docx

2026事业单位工勤技能-北京-北京房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《北京市公有住宅租赁合同》及相关规定，下列哪种情况承租人不可以转租其承租的公有住房？

A.租赁期内因工作调动需要变更住址

B.经房屋所有权单位书面同意

C.未经房屋所有权单位书面同意擅自转租

D.房屋闲置且获得管理单位认可进行临时调剂

2、在北京房管员二级（技师）技能考核中，关于房屋安全鉴定等级的描述，下列哪一项属于C级危房的标准特征？

A.结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点

B.局部出现险情，构成局部危房，危及部分承重构件

C.承载能力已不足以维持正常使用，形成整幢危房

D.结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失结构稳定性和承载能力

3、下列哪项不属于房管员在进行日常房屋巡查时应重点检查的内容？

A.房屋主体承重结构是否有裂缝、变形

B.楼道照明及消防设施是否完好有效

C.承租人的家庭经济收入状况

D.屋面防水层是否有渗漏痕迹

4、根据北京市房屋租赁管理相关规定，出租人应当在房屋租赁合同签订后多少日内办理租赁登记备案手续？

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

5、在公有住房维修基金的筹集与管理中，下列哪项费用通常不计入公有住房专项维修资金的使用范围？