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政企关系是否有助于企业拿地

[摘要]

2002年，实行招拍挂以来，价高者得在一定程度上体现了公平原则和抑制腐败的作用，但事实上土地市场是否已做到了公平交易呢？企业为了更容易地拿到土地进行发展，试图与土地的供给方——政府打交道。而良好的政企关系是否有助于企业更好地获得所需要的土地？本文将以广东省惠州市2008年至2012年已成交的挂牌投标土地作为样本，实证分析政企关系是否有助于企业拿地。通过对政治背景企业和非政治背景企业的拿地比率、拿地面积、拿地单价和拿地溢价情况对比分析，结果表明，企业的政治背景对于企业拿地具有显著的影响，政府存在为有背景企业进行“量身定制”挂牌招标的可能，政治背景企业在政府和相关部门的帮助下可以更容易地拿下市场价值高的地块，在土地招投标中占据着极大的优势。

[关键词]政企关系；国资企业；民营企业；惠州市；拿地

Abstract

Sincecarryingonthebiddingauctionin2002,successofhighest-price-offerhasreflectedtheequityprincipleandhold-uptheactionofthecorruptiontosomeextent,butthefactthatwhetherthelandmarket