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购物中心银边铺位租赁协议.doc

购物中心银边铺位租赁协议

甲方（出租方）：[购物中心运营公司全称]

乙方（承租方）：[承租方公司全称/个人姓名]

鉴于甲方合法拥有[购物中心名称]的经营管理权，乙方拟租赁该购物中心内银边铺位用于合法经营，双方经平等协商，达成如下协议：

一、铺位基本信息

1.铺位位置：甲方将位于[购物中心名称]第[X]层[X]区[X]号的银边铺位（下称“该铺位”）出租给乙方，该铺位建筑面积为[XX]平方米，套内使用面积为[XX]平方米（面积以双方确认的平面图为准）。

2.铺位用途：乙方承诺仅用于经营[具体业态，如：轻食茶饮、文创零售、生活服务等]，不得擅自变更经营品类；如需调整，需提前30日书面申请并经甲方审核同意。

二、租赁期限

1.租赁期共[X]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.免租期：甲方给予乙方[X]个月免租期（自铺位交付日起算），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等实际发生的费用。

三、租金及费用支付

1.租金标准：首年租金为[XX]元/平方米/月（按建筑面积计算），年租金递增率为[X]%；自第[2]年起，租金按上一年度租金总额的[1+X%]计算。

2.支付方式：租金按[季度/半年]支付，乙方需在每周期开始前10日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户；甲方收到款项后5个工作日内开具合法发票。