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装修全包方案范本

一、项目概况与编制依据

项目概况

本工程名称为XX市XX区XX商业综合体装修工程，位于XX市XX区XX路XX号，由XX房地产开发有限公司投资兴建，XX建筑设计研究院负责设计，XX工程建设有限公司负责总承包施工。项目占地面积约15万平方米，总建筑面积约80万平方米，其中地上建筑面积约50万平方米，地下建筑面积约30万平方米。项目主要包括大型购物中心、高档百货商场、精品超市、餐饮中心、电影院、酒店式公寓等多功能业态，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、居住为一体的综合性商业综合体。

项目规模

本项目地上共分为五层，地下共三层，建筑高度约98米。其中，一层至三层为大型购物中心，层高8米；四层至五层为高档百货商场，层高8米；地下三层为停车场，地下二层为设备层，地下一层为超市和餐饮区，层高均为6米。项目装修工程范围包括商场公共区域、商铺内部、酒店式公寓、电影院、餐饮中心等所有室内外装修工程，涉及面积约为15万平方米。

结构形式

本项目主体结构采用框架剪力墙结构，基础形式为筏板基础。商场公共区域采用大跨度无柱空间设计，最大跨度约50米，需要采用大空间结构体系；商铺内部采用轻钢结构框架体系，便于商户后期改造；酒店式公寓采用框架结构，层高较高，装修时需注意结构安全与美观的协调。

使用功能

本项目主要使用功能为商业零售、餐饮服务、娱乐休闲、居住办公等。商场公共区域装修需体现时尚、现代、高端