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购物中心整体承租合同

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、公平诚信基础上，就乙方整体承租甲方购物中心事宜订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.位置与范围：甲方将位于[城市][区][街道][门牌号]的购物中心（以下简称“标的物业”）整体出租给乙方，包括地上1至5层商业区域、地下1至2层停车场及附属设施（电梯、消防系统、中央空调、公共照明等），建筑面积约[XX]平方米（以不动产权证书登记面积为准）。

2.产权保证：甲方需提供标的物业不动产权证书复印件，确保无权属纠纷、抵押或被查封等限制出租情形，且有权合法出租该物业。

二、租赁期限

1.租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计10年。

2.免租期：甲方给予乙方6个月免租期（自____年__月__日至____年__月__日），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费、空调费等实际发生的运营费用。

3.续租：租期届满前6个月，乙方可书面提出续租申请，在同等条件下乙方享有优先承租权，续租期限及租金标准由双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第1-3年：年租金人民币[XX]万元（月租金[XX]万元）；

-第4-6年：在上一年租金基础上递增5%；

-第7-10年：在上一年租金基