2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理策略与实施.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理策略与实施

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个最符合题意的选项，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》合同编的规定，以下哪一项不属于合同成立必须具备的基本要件？

A.合同当事人具有相应的民事行为能力

B.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

C.双方当事人就合同主要条款达成一致意思表示

D.必须采用书面形式

2.在物业管理活动中，物业服务合同属于哪种类型的合同？

A.买卖合同

B.转让合同

C.委托合同

D.保管合同

3.物业管理企业为了在投标中获得优势，与业主委员会协商，将物业服务费报价显著低于市场水平，但在合同中约定大量模糊的服务标准。这种行为可能导致的合同风险主要是？

A.签订无效合同的风险

B.履行困难导致违约的风险

C.成本控制不力的风险

D.业主投诉增加的风险

4.合同条款中明确约定“物业服务费包含公共区域的清洁费用，具体标准由物业服务企业根据实际情况调整”，这种条款存在的主要问题是？

A.明确了费用构成

B.可能导致服务