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写字楼屋面排水改造施工方案

我是本次改造项目的负责人，做屋面排水改造快十五年了，接下这个项目的时候，我就清楚老牌市中心写字楼的改造难点：既要彻底解决多年的排水漏水问题，又绝对不能打扰楼里上百家公司的正常办公。这栋楼投入使用快二十年，原有的排水系统早就跟不上现在的需求，之前一场极端暴雨过后，顶层会议室吊顶泡得发霉脱落，走廊墙面掉皮，还泡坏了两部公共电梯的配件，物业折腾了半个多月才修好，这才痛下决心做全屋面的排水改造。我带着项目组前后三次上屋面拉网排查，摸清楚了每一处问题，结合实际情况制定了这套完整的施工方案，具体内容如下。

1项目基本概况

1.1项目背景

这栋写字楼总高二十层，屋面面积大概一千八百平方，原屋面排水系统是和主体一起施工建成的，这么多年过去，材料老化、设计标准偏低的问题越来越突出。最近五年每到雨季，物业都要安排人二十四小时守在屋面掏落水口，就这样还是避免不了积水漏水，楼里多家企业都给物业提过意见，已经影响到了正常办公，所以本次改造是物业牵头、业主集体同意的民生类改造项目，核心就是解决积水、漏水两大问题。

1.2现场排查出的核心问题

我带着团队上屋面量尺寸、查问题的时候，真的发现了不少之前没想到的隐患，总结下来主要有四个方面：第一是原设计排水能力不够，原来的落水管管径只有110mm，落水口数量也比现行规范少两个，碰到近年越来越多的极端暴雨，排水速度赶不上积水速度，肯定