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老旧小区加装电梯整体解决方案

一、总则与缔约背景

（一）项目背景与目的

为改善老旧小区居民出行条件，提升居住品质，解决老年人和行动不便人员上下楼困难问题，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国特种设备安全法》及国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见等相关法律法规和政策文件精神，结合本小区实际情况，经本单元全体相关业主充分协商，就既有住宅加装电梯事宜达成以下整体解决方案。本方案涵盖前期调研、资金筹集、设计施工、设备采购、安装调试、验收交付、运行维护及安全管理全流程各环节，旨在为老旧小区加装电梯提供完整、合规、可操作的一体化实施路径。

（二）项目主体与定义

本方案所称甲方为加装电梯所在单元（楼栋）的全体委托业主，由业主代表或业主委员会代为行使权利、履行义务。本方案所称乙方为具备相应资质、经验丰富、信誉良好的加装电梯整体解决方案服务商，负责电梯加装工程的勘察设计、行政审批协助、施工建设、设备供应、安装调试及后续维保服务的整体组织实施。双方确认，本方案各条款对参与加装电梯的全体业主及乙方均具有法律约束力。本方案所称既有住宅是指已建成投入使用、未列入房屋征收范围和计划、符合加装电梯条件且未设电梯的多层住宅。所称业主是指本单元（楼栋）内拥有合法产权证明的房屋所有权人及其共有人。

（三）遵循原则

本方案遵循业主自愿、充分协商、利益兼顾、安全合规、便民