酒楼主力店租赁协议.docVIP

酒楼主力店租赁协议

甲方（出租方）：XX商业管理有限公司

乙方（承租方）：XX餐饮管理有限公司

第一条租赁标的

1.1甲方将位于XX商业综合体X层X号铺位（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，用于经营酒楼（含餐饮服务、配套酒水销售及相关餐饮衍生业务），乙方不得擅自改变用途。

1.2租赁物业建筑面积为XXX平方米，使用面积为XXX平方米（以产权登记或第三方实测数据为准）；物业交付标准为毛坯（墙面平整、地面水泥找平、水电接口预留至物业门口）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为5年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2免租期为3个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费、垃圾处理费等实际发生的费用。

2.3租赁期满前6个月，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订协议，续租期限不超过5年。

第三条租金及支付

3.1租金标准：首年租金为每月人民币XX元/平方米（按建筑面积计算），年租金合计XX元；自第二年起，每年租金在上一年基础上递增5%。

3.2支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月10日前将当季租金转入甲方指定银行账户（账户信息见附件一）。

3.3押金：乙方需在本协议签订后5日内支付3个月租金作为押金（人民币XX元）；租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方于15日内无息退还