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开放工位孵化场地租赁协议

甲方（出租方）：XX孵化器有限公司（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：XX创业团队/XX企业（以下简称“乙方”）

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX孵化器XX层XX区域内的X个开放工位（以下简称“租赁工位”）租赁给乙方使用。租赁工位配备标准办公桌椅、网络接口、电源插座；乙方可免费使用孵化器公共区域（含会议室、洽谈区、打印区、休闲区等），公共区域使用需遵守甲方《公共区域使用管理规则》（附件1）。

二、租赁期限

本协议期限自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日，共X个月。期满前30日，乙方需书面申请续租，甲方同意后另行签订协议；未申请或甲方不同意续租，乙方需在期满后3日内搬离并结清费用。

三、费用及支付

1.租金：每个工位每月XX元，合计每月XX元。首期租金于协议签订后3日内支付，后续每月XX日前支付下月租金。

2.押金：乙方支付X个月租金作为押金（XX元），期满无违约且结清费用后10日内无息退还。

3.其他费用：

-水电费：按实际用量分摊，甲方每月提供账单，乙方5日内支付；

-打印费：XX元/页，每月结算，5日内支付；

-增值服务（如专项咨询、资源对接）：费用另行协商。

四、甲方权利义务

1.有权收取费用，检查工位使用情况，制止违规行为；

2.保证工位及公共设施正常使用，定期维护；

3.提供孵化服务：每月1次创业培训/沙龙、协助