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2026事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋维修可分为小修、中修、大修和抢修四类，其中中修工程的范围一般是多少户？

A.300户以下

B.500户以下

C.800户以下

D.1000户以下

2、在房屋租赁管理中，下列哪种情况不属于应当解除租赁合同的法定情形？

A.承租人擅自将房屋转租给他人

B.承租人拖欠租金累计超过六个月

C.承租人改变房屋用途并经出租人同意

D.承租人在房屋内进行非法活动

3、房屋完损等级评定中，结构部分各项指标完好，装修部分有轻微损坏但功能正常，设备部分基本完好，该房屋应评定为几级？

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

4、房管员在日常巡检中，发现房屋外墙出现大面积空鼓现象，最可能引发的安全隐患是？

A.渗漏水

B.外墙瓷砖脱落伤人

C.墙体开裂

D.隔音效果下降

5、下列关于公有住房租金构成要素的说法，错误的是？

A.折旧费

B.维修费

C.投资利息

D.开发商利润

6、房屋修缮工程管理的首要原则是？

A.经济效益最大化

B.安全第一

C.进度优先

D.外观美观

7、房管员在处理住户投诉时，接到关于楼上邻居噪音扰民的反映，首先应采取的措施是？

A.立即上门罚款

B.上门了解情况，进行调解

C.告知住户自行