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房地产估价规范

一、估价原则

1.独立、客观、公正原则

房地产估价机构及估价师应保持独立的第三方立场，不受任何单位和个人的干预，不得因利益关联、行政指令或其他因素影响估价判断。在估价过程中，需基于客观存在的市场数据、房地产状况及相关政策，摒弃主观臆断，确保估价结果能够真实反映房地产在估价时点的合理价值。公正原则要求估价师平等对待估价利害关系人，无论委托方是买方、卖方还是其他利益相关者，均应秉持公平态度，不得偏袒任何一方，保证估价过程和结果的公正性。

2.合法原则

房地产估价必须符合国家现行法律法规、城乡规划及相关政策规定。需核查房地产的权属状况，确保估价对象具有合法的所有权或使用权，对于存