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2026年物业行业群众身边作风和腐败问题专项自查报告

一、工作部署与组织推进

本次专项自查是落实上级关于整治群众身边不正之风和腐败问题部署要求的具体行动，核心目标是揪出隐藏在物业服务日常环节中的微腐败和冷硬横推作风顽疾。物业服务直接关系千家万户的居住体验，维修基金使用、公共收益收支、停车位分配、装修押金管理等领域权力集中、资金密集，是违纪违法行为的高发地带。不遮丑、不护短、不走过场是本次自查的底线，查不出问题本身就是问题。

1.1自查依据

本次自查严格对照以下法规和政策文件开展，逐条逐项查找偏差：

?《中华人民共和国民法典》（物权编：业主建筑物区分所有权、共有部分收益归属）

?《物业管理条例》（国务院令第379号公布，第504号令修订）

?《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）

?《群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作方案》（2025年上级文件，通知编号见收文登记〔2025〕第XX号）

?省/市住房和城乡建设主管部门年度物业管理工作部署要求

?本集团公司《员工廉洁从业管理规定（2023年修订版）》及《物业服务标准化作业手册（2025版）》

表格脚注：以上法规依据均按现行有效版本执行；上级文件以本企业收文登记台账为准。

1.2组织领导

成立专项自查工作领导小组，统筹部署、协调推进、审定整改方案，实行一把手负总责、分管领导分片包干、项目经理第一责任