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老旧建筑节能改造外墙保温施工技术方案

我作为本项目的现场技术负责人，从前期现场勘查一直到方案编制全程跟进，这个项目是市区成熟片区建成近三十年的老旧居民小区，一共六栋六层砖混结构住宅楼，因为建成时间早，当初设计没有预留外墙保温，不少居民反映冬天室内温度上不去，就算暖气开足也冰凉，夏天西晒楼栋的顶层闷热难忍，空调开半天都降不下温，每年暖气费、空调费都比新小区高出不少，而且原外墙的水泥砂浆层已经大面积空鼓开裂，时不时掉小块墙皮，楼下走路遛弯的居民都提心吊胆，这次节能改造就是要解决这些老百姓实实在在的痛点问题。这份方案是我们结合现场实际勘查结果、十多年老旧改造施工经验、国家相关规范要求编制的，完全贴合项目实际，目标就是做让居民放心的合格保温民生工程。

1工程概况与编制依据

1.1项目基本情况

本项目总改造外墙面积约32000平方米，原外墙为20厚水泥砂浆抹面，无任何保温层，经我带队现场逐面墙勘查，约三成原墙面存在不同程度的空鼓、开裂，部分一楼和顶楼墙面有明显渗水痕迹，外墙上还固定了大量居民的空调外机、防盗网、晾衣架，给施工带来一定影响。本次改造的核心任务就是新增符合现行节能标准的外墙保温层，修复原墙面缺陷，解决外墙渗水、保温差、墙面脱落的安全隐患，改造后建筑节能达标，居民居住舒适度明显提升。

1.2方案编制依据

编制这份方案我们没有照搬通用模板硬套，主要依据国家现行的《民用建筑热工设