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健身会所主力店租赁协议

甲方（出租方）为拥有商业物业合法产权的主体，乙方（承租方）为依法注册的健身会所运营企业，双方就乙方租赁甲方物业作为健身会所主力店事宜，经友好协商达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于______市______区______商业综合体______层______号的物业出租给乙方，建筑面积为______平方米（以产权登记面积为准），用途限定为健身会所主力店，包含器械训练区、团操教室、私教区、更衣室、淋浴区、前台接待区等功能区域。

2.甲方保证该物业产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家及地方关于商业经营、消防、卫生等方面的规定，可用于健身服务经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期前______个月为装修免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费、燃气费等实际发生的费用。免租期届满次日起，乙方开始支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金采用“基础租金+营业额分成”模式：

-基础租金：每月人民币______元，按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户。

-营业额分成：乙方每月营业额超过人民币______元的部分，按______%的比例向甲方支付分成。乙方需在每月10日前向甲方提交上月营业额报表（含发