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质量通病防治措施专项施工方案

一、编制依据与适用范围

质量通病具有“小而多、repeate性强、返工成本高于一次做对成本”的特点，本方案的核心立场是：通病防治的主战场在工序交底与过程验收，而非竣工修补。

编制依据：

?《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

?《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

?《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

?《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

?《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

?本工程施工图设计文件、施工组织设计及各专项施工方案

?建设单位提供的《工程质量通病防治任务书》（如有）

适用范围：本工程全部在建单体，重点覆盖以下六类高频通病：混凝土蜂窝麻面与裂缝、砌体裂缝与灰缝不饱满、卫生间渗漏、外墙渗漏与空鼓、楼地面起砂空裂、门窗渗水与启闭不良。

防治目标（量化）：

指标

目标值

验收方式

结构实体检验合格率

100%

回弹、取芯、保护层扫描

主要功能房间渗漏（蓄水试验）

0处

24h蓄水+24h二次蓄水

填充墙裂缝（交付投诉口径）

≤1处/万m2

交付前全数排查记录

质量通病返工损失占造价

≤0.3%

月度成本台账

一次验收合格率

≥98%

监理验收记录

二、组织机构与职责

通病防治失败的常见原因是“人人有责