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2026年房地产法律法规与房地产登记手续应用模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现了物权变动的哪一基本原则？（）

A.公示原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.自愿原则

2.某企业建造了一栋厂房，并已取得土地使用权。该企业欲将该厂房及其占用范围内的土地使用权进行首次登记，应申请办理哪种类型的房地产登记？（）

A.变更登记

B.转移登记

C.初始登记

D.注销登记

3.甲乙双方签订房屋买卖合同，约定一个月内完成过户登记。在此期间，若乙因故反悔，不欲购买该房屋，则甲可以依据《民法典》规定请求乙承担何种责任？（）

A.赔偿损失

B.支付违约金

C.解除合同

D.赔礼道歉

4.下列关于预告登记的表述，错误的是？（）

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动效力。

B.预告登记主要适用于