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设施设备养护措施

通用养护管理要求

建立覆盖全品类设施设备的全生命周期台账，台账明确记录设备唯一编码、规格型号、技术参数、采购日期、安装位置、生产厂家、维保单位、责任人、历次养护记录、故障维修记录、配件更换记录、检测校验报告编号等核心信息，台账动态更新频次不低于每月1次，纸质台账保存期限不短于设备报废后2年，电子台账永久存档。

养护工作按优先级分为日常巡检、专项养护、预防性大修、应急抢修四类，其中日常巡检频次按设备风险等级划分：一类风险设备（高低压配电房、消防控制室、电梯机房、生活水泵房、制冷机房等核心机房设备）每日巡检不少于2次，巡检间隔不超过12小时；二类风险设备（公共照明、给排水管网、通风风机、监控系统等公共区域设备）每日巡检不少于1次；三类风险设备（标识标牌、健身器材、道路附属设施等配套设备）每周巡检不少于1次。所有巡检必须如实填写记录，发现隐患第一时间标注等级，一般隐患72小时内整改完成，较大隐患24小时内采取临时防护措施后7个工作日内整改完成，重大隐患立即停止设备运行，24小时内制定整改方案并启动整改。

养护作业人员必须持证上岗，其中特种设备作业、高低压电工作业、消防设施操作等特种作业人员必须持有国家应急管理部门、市场监管部门核发的有效资质证书，作业前必须落实安全防护措施：高空作业必须系双钩安全带、设置警戒区，带电作业必须断电挂牌、设专人监护，动火作业必须办理动火审批、