小税种详解:土地增值税理论与实务.pdf

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小税种

主讲老师:

第一节土地

一、征税范围

1.基本征税范围(卖方税):

(1)转让国有土地使用权。

(2)地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让

(开发)。

(3)转让存量。

2.征税的特殊情形:

(1)以房抵债

(2)企业间换房。(个人之间互换自有住房,免税)

3.不征税的情形:

(1)国有土地使用权出让。(出让方是国家,因此不属于征税范围)

(

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