物业管理应知应会考核试题及答案.docxVIP

物业管理应知应会考核试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题2分，总计40分，每题只有1个正确答案）

1.根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，依法享有的权利和承担的义务对应关系表述正确的是：

A.可以放弃权利，因此无需承担相应义务

B.可以放弃权利，但必须承担全部义务

C.不得以放弃权利为由拒绝履行相应义务

D.享有权利以履行义务为前提，二者一一对应

2.依据《物业管理条例》要求，新建住宅物业的建设单位应当通过公开招投标的方式选聘前期物业服务企业，投标人数量低于规定标准或者住宅规模经属地主管部门认定偏小的，经物业所在地的区、县住房和城乡建设主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业，该投标人数量的最低门槛为：

A.2个

B.3个

C.5个

D.7个

3.依据物业管理相关法规，物业服务企业开展所有服务工作的核心依据是：

A.住建部门的行政指导文件

B.建设单位的要求指令

C.依法签订的物业服务合同

D.业主委员会的口头要求

4.物业建筑区划内，规划用于停放汽车的车位之外，利用业主共有道路或者其他公共场地增设的停车位，法定所有权归属主体为：

A.全额投资建设该小区的房地产开发企业

B.负责日常运营的物业服务企业

C.小区全体业主共同所有

D.属地街道办事处公共资产账户

5.按照国内现行《住宅物业