2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制实务案例分析.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制实务案例分析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题有且仅有一个正确选项）

1.在物业管理成本构成中，以下哪项通常被视为变动成本？

A.物业管理人员的固定工资

B.水电能源费用

C.物业管理公司的办公场所租金

D.资产折旧费用

2.某住宅小区月度固定管理费用为10万元，平均每平方米月管理费为15元，某月物业面积稳定在80万平方米，则该月的管理服务费总成本中，固定成本部分为多少万元？

A.10

B.12

C.15

D.120

3.以下哪种预算编制方法在编制成本预算时，不考虑以往年度的成本数据，而是从零开始，根据实际情况和需求进行编制？

A.增量预算法

B.零基预算法

C.弹性预算法

D.滚动预算法

4.物业管理企业通过谈判，与某供应商签订了长期供应该项服务的协议，约定了较低的价格，这种成本控制方法主要属于？

A.合同谈判管理

B.价值工程

C.持续改进

D.作业外包

5.某商业广场通过分析发现，清洁人员工资是主要成本之一，且与商场客流量密切相关。为了控制成本，该广场在非高峰时段