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房地产交易法规与政策模拟试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填在括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据土地用途不同而有所不同，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.50

B.70

C.40

D.30

2.下列关于房地产抵押权的表述，错误的是（）。

A.房地产抵押权是担保物权的一种。

B.抵押权人拥有抵押物的优先受偿权。

C.以在建工程抵押的，抵押权自抵押合同签订之日起设立。

D.同一房地产上可以设立多个抵押权，且不受抵押权登记顺序的影响。

3.在存量房买卖交易中，通常由（）负责代收代付交易税费。

A.房地产开发企业

B.买卖双方自行协商

C.房地产中介机构

D.市、县财政部门

4.根据我国《民法典》规定，房屋租赁合同租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.20

C.30

D.没有期限限制，由当事人约定

5.下列房地产交易活动中，不属于政府重点监管范围的是（）。

A.新建商品房预售许可

B.房地产广告发布内容审核