税法（第三版）2026课件 第13章土地增值税26.pptx

土地增值税概述概念·范围·计算·征管课程时间：2026年

内容导航01土地增值税概述概念界定、四大特点与计税依据02纳税人与征税范围纳税义务人、范围界定与四级税率03应纳税额的计算增值额确定、扣除项目与例题演示04税收优惠与征管免税情形、纳税期限与申报地点

01土地增值税概述增值额是计税的核心依据从概念、特点到计税依据，建立税种基本认知

什么是土地增值税对转让房地产的增值收入课征的一种税围绕征税对象、纳税人、政策作用三个维度，界定土地增值税的基本要素。征税对象有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物（简称转让房地产）的产权转让房地产纳税人取得增值收入的单位和个人单位和个人政策作用增强政府