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物业地下车库（含电动充电区）消防月活动实施方案

围绕“全民消防、生命至上——提高自防自救能力”，依据安委办〔2026〕10号通知，结合地下车库封闭空间烟气积聚、电动充电区锂电池火灾、车辆疏散困难的特点，重点提升充电区火灾的隔离和人员向上疏散能力。

二、风险分析与自防自救短板

地下车库火灾的致命变量是烟气在封闭空间内快速积聚并沿坡道向上蔓延。电动充电区锂电池起火后可能持续喷溅和复燃。自防自救的断裂点：充电区起火后未隔离相邻车辆；人员试图驾车穿越烟气逃生；地下车库信号弱，报警和通讯不畅；排烟系统未及时启动。

三、组织架构

物业项目经理任组长，秩序主管任执行副组长；设充电区处置组、排烟组（中控室）、疏散组（车库管理员）、地面接应组。

四、活动安排

（一）充电区隔离与向上疏散宣贯（11月1—5日）。在充电区张贴“车辆起火——断电、隔离相邻车辆、人员向上撤、不驾车穿越烟气”。在地下车库各人行出口张贴“最近步行出口”标识。

（二）排烟与通讯测试（11月6—11日）。测试地下车库排烟风机启动和排烟方向；测试车库内对讲机和手机信号盲区，明确备用通讯方式（消防电话、人工传递）。

（三）实操（11月12—18日）。充电区管理员：充电桩紧急断电+灭火器+隔离相邻车位（移车器/警戒）；车库管理员：引导人员沿步行出口向上撤离+不引导车辆穿越烟气；微型消防站：水带铺设+排烟配合；全员：灭火器使用。

（四