2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法规与政策应用策略.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法规与政策应用策略

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分，共40分。下列每题备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，业主大会或者业主委员会决定筹集、使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，表决须经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。该表决规则体现了民主协商原则中的（）。

A.多数决定

B.少数服从多数

C.意见自由

D.集体主义

2.某住宅小区的业主甲将自有房屋出租用于经营，其选聘的物业服务企业按照物业服务合同约定，对甲的出租房屋也实施了物业服务。物业服务企业收取的物业费，其所有权归属（）。

A.物业服务企业

B.业主大会

C.业主甲

D.街道办事处

3.物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。该定义强调的服务主体是（）。

A.业主大会

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.街道办事处

4.业主乙将房屋委托给