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消防检测维保进度计划及保障措施方案

一、编制说明与总体安排

消防设施的可靠性不是“检查出来的”，而是“养出来的”——检测只是发现问题，维保才是消除隐患。本方案将年度工作分解为“月度巡检、季度检测、年度全面检测”三个层级，并配套资源、应急、考核三类保障措施，确保建筑消防设施完好率持续不低于98%，火灾自动报警系统误报率控制在每月3次以下，消控室值班持证率100%。

1.1编制依据

?《中华人民共和国消防法》

?《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）

?《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）

?《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）

?《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）

?项目消防设计文件、竣工验收资料及设备出厂技术文件

1.2适用范围

本方案适用于本建筑（估算建筑面积约X万平方米，含地上X层、地下X层）内下列系统的日常维护与检测：

系统

主要内容

巡检周期

火灾自动报警系统

探测器、手报按钮、警报装置、联动控制

每月

消火栓系统

室内外消火栓、水泵接合器、稳压装置

每月

自动喷水灭火系统

喷淋泵、湿式报警阀、末端试水、喷头

每月

防排烟系统

风机、风阀、排烟口

每月

应急照明与疏散指示

灯具、集中电源、控制器

每月

气体灭火系统

储瓶、驱动装置、报警联动

每月