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住宅小区物业服务企业消防月活动实施方案

一、活动主题与依据

以“全民消防、生命至上——提高自防自救能力”为主题，依据安委办〔2026〕10号通知，结合住宅小区电动自行车火灾、楼道堆物、消防车道占用等突出风险，重点提升物业人员的夜间初起处置能力和居民的低姿疏散逃生能力。

二、风险分析与自防自救短板

住宅小区火灾的典型致命链条：电动自行车在楼道或门厅充电起火→有毒烟气封锁唯一逃生通道→居民盲目穿越烟气或返回取物→小火亡人。自防自救短板：物业夜班人员少，发现火情后不会使用灭火器或消火栓；居民不清楚“楼道有烟时不应盲目向外冲”；电动自行车违停充电屡禁不止。2026年主题要求物业做到：夜班人员能第一时间到场处置，居民能正确判断逃生方向。

三、组织架构

物业项目经理任组长，秩序主管任执行副组长；设微型消防站行动组、疏散引导组（楼栋管家+保安）、设备保障组（电梯、消防泵）、社区联动组（与居委会、网格员）。

四、活动安排

（一）入户宣传与楼道清理（11月1—8日）。结合“群防群治力量上门入户宣传”的要求，物业管家与社区网格员联合行动，发放“电动自行车不进楼、不入户”提示卡，同步清理楼道和门厅违停车辆。在电梯内张贴“楼道有烟，先关门堵缝、再择机逃生”的简明图示。

（二）夜间疏散专项警示（11月9—15日）。组织居民观看电动自行车火灾和楼道烟气蔓延实验视频，讲解“摸门把手判断温度、低姿捂鼻、不乘电