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2026年房地产法规知识综合测试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，错误的是：

A.房屋所有权的转移应当办理登记

B.土地承包经营权自合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人

C.动产交付后，所有权即发生转移，无需办理登记

D.转让建筑物时，该建筑物占用范围内的土地使用权一并转让，但需分别登记

2.某房地产开发企业预售商品房，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》，下列行为中，不属于商品房预售条件的是：

A.已办理该商品房项目的建设工程规划许可证

B.房屋已按提供预售的面积投入开发建设，完成开发建设总面积的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

C.房地产开发企业已按规定办理商品房预售许可证

D.商品房预售广告已报有关部门审查备案，但未达到预售面积标准的百分之五十

3.甲向乙购买一套房屋，双方签订了房屋买卖合同。合同约定乙应于2025年12月31日前交付房屋，甲应于收到房屋钥匙后支付剩余购