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物业高空作业防护台账规范

一、台账建立目的

为严格落实《中华人民共和国安全生产法》《物业管理条例》《高处作业分级》（GB/T3608-2008）等法律法规及标准规范要求，强化物业项目高空作业全流程安全管控，防范高空坠落、物体打击等生产安全事故发生，明确各岗位安全管理责任，实现高空作业防护工作可追溯、可检查、可考核，特制定本规范，明确物业高空作业防护台账的建立、管理、使用要求。

二、台账适用范围

本规范适用于物业管辖范围内所有高空作业活动的防护管理台账建档，包含但不限于以下作业类型：

1.外墙清洗、外墙瓷砖/玻璃幕墙检修更换、外墙防水补漏；

2.户外广告牌、标识牌安装拆除与维修；

3.楼顶避雷设施检测维修、楼顶排水口清理、屋面防水维修；

4.外墙空调外机安装移机、外挂管线维修整理；

5.高层窗户玻璃更换、窗外晾衣架安装维修；

6.园林树木高位修剪、园区高压线路周边杂物清理；

7.其他坠落高度基准面2m及以上的作业活动。

三、台账管理基本要求

1.责任主体明确：物业项目负责人为台账管理第一责任人，安全管理部指定专职安全管理员为台账具体管理人，所有作业活动结束后3个工作日内必须完成资料归档，台账存放于项目安全管理办公室，指定专人保管，不得随意涂改、损毁、遗失。

2.数据真实准确：台账所有记录必须依据实际作业情况如实填写，作业时间、人员信息、资质证书编号、检查数据等内容