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工程质量保修制度

一、目的

为明确工程质量保修责任，保障建设单位和使用者的合法权益，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本公司所有工程建设项目中工程质量保修的管理活动。

三、编制依据

1.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

2.《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）

3.《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）

四、术语和定义

工程质量保修：是指施工单位在工程竣工验收合格后，在保修期内对工程质量缺陷进行修复的活动。

质量缺陷：是指工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件以及合同约定的情况。

五、职责分工

5.1施工单位主要职责

1.签署工程质量保修书。

2.在保修期内履行保修责任。

3.接到保修通知后及时维修。

4.建立保修台账。

5.2建设单位主要职责

1.接收工程质量保修书。

2.通知施工单位保修。

3.监督保修工作。

4.协调解决保修中的问题。

5.3监理单位主要职责

1.监督保修工作。

2.检查保修质量。

3.参与保修验收。

六、工作程序

6.1工程质量保修书

1.施工单位在竣工验收前签署工程质量保修书。

2.工程质量保修书应明确保修范围、保修期限、保修责任等。

3.工程质量保修书应作为竣工验收备案的必备文件。

6.2保修期限

1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用