2026年物业管理师考试物业管理成本控制模拟试题.docxVIP

2026年物业管理师考试物业管理成本控制模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.在物业管理成本构成中，属于固定成本的是（）。

A.物业管理人员的工资

B.公共区域的照明电费

C.车位清洁费用

D.室内装修维修费用

2.某小区2023年度管理服务费预算为800万元，实际支出为850万元，则成本差异为（）万元。

A.-50

B.50

C.850

D.800

3.成本预测方法中，属于定量预测方法的是（）。

A.经验估计法

B.德尔菲法

C.移动平均法

D.因果预测法

4.物业管理成本控制的首要环节是（）。

A.成本核算

B.成本分析

C.成本预测

D.成本控制决策

5.目标成本管理中，目标成本的制定通常基于（）。

A.历史成本数据

B.行业平均成本

C.客户可接受的价格

D.预计最低成本

6.标准成本法下，实际成本与标准成本的差异分解为（）两种差异。

A.固定费用差异和变动费用差异

B.价格差异和数量差异