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电梯井内部杂物定期清理外运措施

1总则

电梯井道作为建筑物内部的垂直贯穿空间，其内部环境的清洁程度直接关系到电梯运行安全与建筑消防等级。电梯井道内一旦积存建筑垃圾、废弃包装、渗水积水等杂物，极易引发导轨磨损、厅门卡阻、电气短路甚至竖向烟囱效应下的立体火灾。本措施旨在建立标准化、可量化、闭环式的电梯井杂物定期清理外运作业流程，杜绝经验主义作业带来的高空坠落、触电、机械伤害等事故隐患。

1.1适用范围

本措施适用于各类民用及工业建筑（含住宅、商业综合体、办公楼、工业园区）内在用电梯及停用电梯的井道、底坑内部杂物的定期清理、收集、转运与外运处置工作。杂物电梯及液压电梯井道清理可参照执行。

1.2核心原则

作业过程必须严格执行「停电、防护、清运、验收」四步闭环。严禁在电梯带电运行状态下直接进入底坑或轿顶进行清理作业；严禁将井道清理与电梯日常维保交叉作业；严禁非专业人员擅自操作电梯控制柜。

2组织架构与职责分工

电梯井清理作业涉及特种作业协同，必须建立明确的RACI（责权分配矩阵）体系，确保各环节责任到人、动作可溯。

项目总负责人（物业项目经理或设备主管）：负责清理作业方案的审批，协调电梯维保单位与保洁施工单位的外部对接，提供作业所需的资金与资源保障。每次作业前必须签署《专项作业审批单》。

现场安全监护人（持安全员C证）：全程在场监督，负责作业前的JSA（工作安全分析）交底，