商品房面积分摊测算手册（2026最新版）.docx

商品房面积分摊测算手册（2026最新版）

第一章总则

本手册为全国商品房面积分摊测算统一执行规范，所有从事不动产测绘服务的机构、开发建设单位、不动产登记相关部门均需参照执行。

本手册编制依据包括《中华人民共和国民法典》物权编、GB/T17986.1-2000《房产测量规范第1单元：房产测量规定》、GB/T17986.2-2000《房产测量规范第2单元：房产图图式》、住建部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（建房[1995]517号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（自然资源部令第63号）、《房产测绘管理办法》（建设部国家测绘局令第83号）。

本手册适用范围涵盖所有新建商品