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物业收费台账

编制单位：________物业管理有限公司台账归属项目：________

一、项目与编制信息登记

项目名称

项目坐落

物业服务企业

收费执行标准

标准批准/备案文号

收费制度

台账起始期间

台账编制人

复核人

编制日期 年月日

保管期限 缴费凭证不少于15年，票据存根不少于5年

二、编制与使用说明

1.本台账按一户一档、账账相符、账实相符原则编制，作为物业项目收费核算与催缴管理的基础账册。

2.各表分工：《收费项目与标准》登记费用计费口径；《业主基础信息》登记产权与房屋档案；《月度收费明细台账》为核心登记表，逐户逐项记录应收、减免、违约金、实收与欠费；《欠费催缴记录》登记催缴过程；《收费汇总统计》按期归集，依据明细台账自动计算；《票据管理登记》登记票据领用与作废。

3.计费数量列按费用性质取值：按建筑面积计费项（物业服务费、电梯运行费、二次供水加压费等）填建筑面积；按使用量计费项（代收水电、公摊水电等）填发生量；按户或按个计费项填数量。

4.本期应收、本期欠费、累计欠费、收缴率及汇总合计以公式自动计算（浅蓝底为公式列），请勿手工改写；录入计费数量、