物业收费台账.docxVIP

第PAGE1页/共NUMPAGES6页

××物业服务有限公司

物业收费台账（2026年第三季度）

一、编制说明

为规范物业服务费及相关代收代缴费用的收取、核算与档案管理，真实反映各收费项目应收、实收及欠费情况，依据《物业服务合同》《物业服务收费管理办法》及本地物价主管部门核定的收费依据，特建立本收费台账。本台账以住宅、商业及车位为基本收费单元，按房号逐户登记，按月核算汇总，作为财务对账、票据管理及欠费催缴的依据。

一、本台账收费周期为2026年7月1日至2026年9月30日；计费面积以房屋产权登记建筑面积为准，未办理产权登记的以测绘报告面积为准。

二、收费方式包括现金、银行转账、扫码支付（微信、支付宝）及预存抵扣四类，每笔实收均以正式票据或系统流水为凭。

三、金额单位：人民币元，保留两位小数；单价除特别说明外均按建筑面积每月计收。

二、收费项目及标准

本物业服务区域内执行的收费标准经物价主管部门备案，并与业主委员会签订的服务合同保持一致，具体项目及标准见下表。

收费项目

适用范围

计费单位

收费标准

核定依据

住宅物业管理费

多层住宅（6层及以下）

元/㎡·月

1.20

物业服务合同/×价字〔2024〕18号

住宅物业管理费

高层住宅（7层及以上带电梯）

元/㎡·月

1.80

物业服务合同/×价字〔2024〕18号

商业物业管费费

沿街商铺、综合商业

元/㎡·月

4.5