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房产经纪人职业资格考试模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.房产经纪活动的核心是（）。

A.房源信息收集与发布

B.促成房地产交易

C.提供市场咨询服务

D.进行房产价值评估

2.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

3.在房地产经纪服务合同中，约定由委托人支付佣金的比例，通常称为（）。

A.交易价格

B.成交额

C.佣金率

D.服务费

4.房产经纪人首次接触客户时，了解客户需求的主要方式是（）。

A.直接推销

B.观察法

C.询问法

D.统计分析

5.下列关于新建商品房预售许可证的表述，正确的是（）。

A.是开发商出售商品房的必备条件

B.只针对存量房交易

C.由购房者向政府申请

D.其批准权限仅限于市级人民政府

6.房屋租赁经纪服务中，最重要的法律文件是（）。

A.房屋租赁委托协议

B.房屋租赁合同

C.房屋交接清单