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2026年房地产租赁合同法要点习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出每个问题中最符合题意的选项）

1.根据2026年房地产租赁合同法的规定，租赁住宅房屋的，租赁期限不得超过（）年。

A.十

B.十五

C.二十

D.三十

2.甲将其合法拥有的商业用房出租给乙用于经营，双方口头约定租赁期限为三年，租金为每年十万元。后乙欲续租，甲要求乙支付更高租金并签订新合同。根据2026年房地产租赁合同法，下列说法正确的是（）。

A.甲有权单方面要求提高租金，因为口头约定对双方约束力等同于书面合同

B.甲无权单方面提高租金，因为租赁期限虽口头约定但未书面确认，视为不定期租赁

C.若甲乙能就租金达成一致，则可口头约定新租金

D.该租赁合同因未采用书面形式而无效

3.2026年房地产租赁合同法规定，出租人应当按照约定将租赁房屋交付承租人，并协助承租人办理居住登记（如适用）。这主要体现了租赁合同订立原则中的（）。

A.平等原则

B.自愿原则

C.公平原则

D.诚实信用原则

4.承租人承租房屋后，因个人需要对房屋进行结构性改造，根据2026年房地产租赁合同法，除非征得出租人同意，否则（）。