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2025年房地产法务能力提高训练试题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当满足的法定条件之一是：投入开发建设的资金达到工程建设总投资的一定比例以上，该比例是？

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

答案：B

解析：《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售需满足“按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”的条件。

2.根据《民法典》及建设工程司法解释，建设工程价款优先受偿权的最长行使期限为？

A.6个月

B.12个月

C.1