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XX小区消防设施管理制度

一、总则

（一）编制目的

为加强XX小区建筑消防设施和灭火器材的统一管理，保障各类消防设施完好有效，预防和减少火灾危害，保护业主及使用人的财产和人身安全，维护小区公共安全秩序，依据国家有关消防法律、法规和技术标准，结合本小区实际情况，制定本制度。

（二）编制依据

本制度主要依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《住宅物业消防安全管理》（GB/T）以及《建筑设计防火规范》《建筑灭火器配置设计规范》等现行标准规范，并参照属地消防救援机构和住房城乡建设主管部门的相关要求制定。

（三）适用范围

本制度适用于XX小区规划用地范围内住宅楼、商业及配套用房、地下车库、设备用房等全部建（构）筑物内的消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、建筑灭火器、应急照明和疏散指示标志、消防车道及消防救援场地、消防控制室等消防设施、器材的配置、使用、巡查、维护、检测、隐患整改和应急处置等管理活动。

（四）管理原则

小区消防设施管理贯彻“预防为主、防消结合”的工作方针，坚持统一管理、责任到人、定期检测、完好有效、经费保障的原则，实行由物业服务企业统一负责、业主委员会和广大业主共同监督的管理体制，确保消防设施始终处于正常运行状态。

二、消防设施与器材配置

（一）配置标准

小区应当严格按照国家工程建设消防