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2026年物业项目经理岗位能力考试题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定管理规约的决定，应当经专有部分占建筑物总面积且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.3/4

2.物业承接查验时，建设单位应当依法移交有关资料，不包括下列哪项？

A.竣工总平面图

B.设备设施安装使用维护保养技术资料

C.业主家庭收入情况资料

D.物业质量保修文件和物业使用说明文件

3.关于物业服务合同的说法，正确的是？

A.物业服务合同终止后，物业服务人不再负有保管义务

B.物业服务人可以将其全部物业服务转委托给第三人

C.物业服务人应当定期将服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开

D.物业服务人不能请求业主支付拖欠的物业费

4.下列哪项属于住宅专项维修资金的使用范围？

A.业主住宅室内装修费用

B.共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造

C.物业服务人员工资

D.小区日常绿化养护费用

5.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业

B.最终用户

C.业主委员会

D.街道办事处

6.业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委