番禺区公寓楼盘延期交付事件调查：购房者维权困境与开发商失信问题分析.docxVIP

番禺区公寓楼盘延期交付事件调查：购房者维权困境与开发商失信问题分析

事件背景与楼盘概况

位于广州市番禺区南村镇坑头村西和路两侧的思盟Smart社区公寓项目（后更名为越竞创智城或时代新城），自2019年推出市场以来，凭借首付2万，总价30万买广州市番禺区地铁双层loft公寓的诱人宣传口号，吸引了大批购房者。该项目由广州乾界置业有限公司开发，主打小户型公寓产品，定位为年轻白领和投资客群体。

该项目在销售过程中，开发商及其代理中介机构采用了极具诱惑力的营销策略。除了低首付门槛外，还承诺提供拎包入住的精装修标准，并保证能够办理正规房产证。这些承诺在当时的市场环境下对购房者产生了极大的吸引力，特别是对于