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2026年房地产政策法规理解与应用模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题2分，共30分。下列每题给出的选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.某城市为调控房价，对新建商品住宅项目设置了最高销售价格限制。该价格限制属于哪种调控手段？

A.棚户区改造

B.土地供应结构调整

C.房价指导与限价

D.个人住房贷款首付比例调整

2.根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪项权利不需要办理不动产登记即可设立？

A.房屋所有权

B.国有土地建设用地使用权

C.房屋租赁权

D.地役权

3.保障性租赁住房的出租人对承租人转租、分租、改变用途等行为的处理，依据的主要法规是？

A.《城市房地产管理法》

B.《商品房销售管理办法》

C.《物业管理条例》

D.《住房公积金管理条例》

4.房地产开发企业预售商品房时，必须符合的条件之一是已完成项目总投入的多少？

A.15%

B.25%

C.50%

D.30%

5.根据《民法典》合同编，签订商品房买卖合同时，出卖人应向买受人提供房屋的？

A.施工进度表

B.实际测量面积

C.详细的施工图