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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本分析与控制专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列不属于物业管理中变动成本的是（）。

A.物业管理人员的基本工资

B.公共区域的清洁物料消耗

C.车位租金收入

D.垃圾清运费用

2.在物业成本核算中，将成本划分为固定成本和变动成本的主要依据是（）。

A.成本的经济性质

B.成本的受益对象

C.成本与业务量的关系

D.成本的可控程度

3.某小区管理服务费收入为1000万元，管理服务费成本为700万元，则其管理服务费成本收入比为（）。

A.70%

B.30%

C.0.7

D.1.43

4.采用高低点法进行成本预测时，选择最高点和最低点的主要依据是（）。

A.成本金额的高低

B.业务量（如管理面积）的高低

C.成本构成比例的大小

D.成本发生的频率

5.某项物业管理服务的预算成本为10万元，实际成本为12万元，目标成本为8万元，则其成本偏差为（）万元。

A.2

B.-2

C.4

D.-4

6.成本控制中的“目标成本法”